重磅：京津冀首个智慧物流示范新城落户固安

·国君地产·物流网络龙头落地，招商再获重大突破——荣盛发展与菜鸟网络科技签订协议点评
 
[太阳]核心逻辑：持续独家推荐！招商引资的重大突破，产业园区的持续发力为公司带来新的资源点和盈利点，推动公司业绩释放和增速超出预期。而随着京津冀主题的持续发酵，公司主业将迎来持续量价齐升的过程，“双千”目标——千亿销售、千亿市值指日可待！
 
事件：控股子公司荣盛兴城与菜鸟网络科技签订协议，共同合作，打造智慧物流科技园区，搭建电商创新创业孵化平台，项目拟落于固安产业园区，用地共计525亩。
 
 
1、园区定位清晰，打造物流示范新城
 
菜鸟网络由阿里巴巴集团联合银泰投资、复星集团、富春集团、三通一达共同发起设立，菜鸟网络拟通过5-8年的努力，建立一张能支撑十万亿在线零售总额开放的社会化智能物流网络。荣盛兴城拟于菜鸟网络携手在固安打造首个“京津冀智慧物流示范新城”，产业定位明确，服务对象清晰。
 
2、产业集群效应显著，产融一体逐渐发力
 
物流网络龙头菜鸟网络的入驻将带来显著的集群效应，将带动越来越多的知名企业入住荣盛兴城产业园，助力固安及环京区域产业结构优化升级。在带动当地财政收入提升的同时，为当地吸引更多的人才和资源，为公司贡献新的资源点和盈利点。而与龙头合作的确立让公司招商引资的能力更上层楼，未来预计将与更多的龙头企业合作，产业园区板块将提升公司资源获取能力和盈利能力。
 
3、地产板块高速成长，康旅板块厚积薄发
 
产业园区板块也和公司地产主业和康旅板块产生良好的协同效应。一方面，公司地产主业受益于京津冀区域主题的持续发酵，将持续迎来量价齐升的过程，而充足的增量和存量资源（储备2850万方，超900万方布局在环北京）保证公司业绩保持30%以上的增速；同时，康旅板块厚积薄发，布局超过20个景区，率先布局优质景区资源，抢占“后地产”时代的先机，为公司带来新的资源和盈利点。
 
[玫瑰]维持增持评级，目标价17.17元。公司PE仅8倍左右，估值处于历史低位，预计公司2017/18/19年EPS为1.26元、1.67元、2.19元，现价对应2017/18/19年PE分别为8.7x/6.6x/5.0x
 
（国君地产侯丽科/申思聪/卜文凯/吕聪/赵格格）

2146质地优良，强顶

有大神周五已经买了。消息灵通就是强啊……

公告O了 雄安=阿里巴巴