安徽最大烂尾工程阳光半岛重整 恒大介入

2017年6月21日，安徽寿县新桥国际产业园管委会发布公告称，经过安徽省阳光半岛文化发展有限公司(以下称“阳光半岛”)第二次债权人委员会选举结果，确定恒大地产 作为阳光半岛重整的首选投资人，保利地产 作为备选投资人。随后几天，当地政府(阳光半岛重整管理人)与恒大地产举行了签约仪式，恒大方面安排保安队伍及相关工程人员进驻项目。
至此，政府主导的安徽省内最大烂尾项目的重整工作，已迈出关键一步——重整投资人遴选工作顺利完成。至于重整结果是否能让多方满意，尚需要时间来检验。仅就其操作流程而言，当地部分人士表达了自己的看法。一位安徽投资界人士表示，在寿县新桥国际产业园管委会官网上，2017年2月17日发布的公告《安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整投资人招募公告》中，明确表述了阳光半岛公司的经营状况及相关债务债权情况，并在公告中对重整投资人的主体资格进行了明确要求，同时指出重整方案需提交债权人大会表决。
但其后，上述寿县新桥国际产业园管委会网站于2017年6月12日的公告中规定，第二次债权人委员会(并非之前规定的“债权人大会”)选择重整投资人的情况，即恒大地产集团为阳光半岛文化首选重整投资人，保利地产为备选重整投资人。
职工代表(债权人之一)刘传宝在接受媒体采访时表示，该次重整方案是由第二次债权人委员会通过，并未经过“债权人大会”表决，因此对重整方案表决通过的法律效力有异议。因为作为阳光半岛债权委员会职工代表，刘传宝因故请假未参加债权人大会的重整投资人选举，他在一份公开的材料中表示，他是在难以决定的情形下，被迫改写了选票。
此前，安徽当地另一家实力雄厚的房地产 公司——国购投资有限公司，拟作为重整投资人，参与选举。国购投资的实际控制人袁启宏，被视为安徽省内地产领域的代表人物之一。根据国购投资网站的消息，2015年国购投资总资产逾378亿元。近两年，国购投资在资本市场频频出手，成为一时的热点。2016年10月，以15.8亿元的代价，成为司尔特(002538.SZ)控股股东，2017年1月，国购产业投资又以3.5亿元，取得安凯客车(000868.SZ)6.64%的股份，随后，通过深圳证券交易所集中竞价交易系统，再次增持东菱国际(000893.SZ)累计达3784.5万股，占公司总股本5%。
安徽当地一位不愿意透露姓名的人士表示，职工方和阳光半岛公司项目管理人，都属意于国购投资，希望国购投资能成为重整投资人。因为国购投资在其提交的重整方案中，明确提出了只要三个月就可以清偿完债权人债务，而恒大地产的重整方案则指出，需要两年时间清偿完债权人债务。
恒大地产的重整方案还明确表述：“已申报但未认定的债权金额，待认定后100%清偿，同时按认定金额与申报金额差额部分的50%，以配套费形式支付予政府。”根据网上的资料，有相关知情人将这种行为举例表示为：“比如阳光半岛公司的项目管理人和职工是债权人，申报的损失为1000万，但经政府认定为500万，那剩下的500万，实际上是恒大和政府分了，即每人250万，恒大可通过配套费又得到些利润，政府的利益也得到保障。”
阳光半岛公司的实际操盘手，是在业内颇具传奇色彩的民营企业家翟厚圣，随着阳光半岛公司的重组，其往日的传奇也逐渐回归于现实。截至记者发稿，职工代表刘传宝对记者表示，他已经到其他城市工作，希望自己的工资和经济补偿能尽快落实。同时刘传宝还表示，现在他无法联系上翟厚圣，他已将自身在重整过程中了解到的情况向当地有关部门反映。
相关资料显示，阳光半岛项目为安徽省目前最大规模的烂尾楼工程。阳光半岛公司成立于2011年，注册资本74300万元，股东分别为翟厚圣、马鞍山中加投资公司、芜湖阳光半岛大酒店 、芜湖首创房地产开发公司。
2011年7月至2013年11月，阳光半岛公司取得位于寿县新桥国际产业园区43块土地使用权共2,963.72 亩。截止2014年7月3日，公司已缴纳38块土地出让金35,860.42万元，并办理土地使用权证，尚有5块土地出让金2,536.69万元未缴纳，未办理土地使用权证。
由于经营遇到困难，2014年阳关半岛进入破产清算程序。 截止2014年10月末，根据当时审计及评估，阳光半岛公司资产总额为34亿左右(含10亿元已售出房屋价值)， 债务总额为522,662.68万元。