大家可以
百度确有其事 摘自N年前的
新华网值得注意的是,由于此前坚持拿地建店的方式扩张,
庞大集团一直维持着体量不小的土地储备。
庞庆华介绍,2011年上市之前,庞大的自购土地占80%,“其他公司租地多,我们买地多。”他解释,之所以自购地多,主要是租地建店涉及落户难以及核销利润的问题。
有说法称,庞大集团的土地储备面积达两万亩,价值50亿元。对此,庞庆华昨日称,“应该差不多是这个(数)吧。因为每天都在发生,土地数字是不少,因为我们店多。大家知道,我们是拥有土地最多的公司之一。”
多拿地的一个后遗症是,产生了一批“瑕疵物业”。按庞大集团在招股书中披露的数据,截至招股意向书签署之日,庞大集团及子公司共拥有154宗国有土地出让的土地使用权,面积总计为370万平方米。其中有20宗、面积总计28.6万平方米的土地实际用途与《国有土地使用证》上记载的用途不符。
为解决这一问题,除了完善相关手续,庞大集团还陆续将旗下土地剥离给庞庆华控制的冀东物贸,再转为租用。一个例证是,去年12月,庞大集团宣布,将旗下位于北京市朝阳区五方桥和陕西省榆林市等地区的22处瑕疵物业,以1.75亿元转让给冀东物贸。
庞庆华昨日称,他也意识到,前面冲得太猛,土地拿得太多,现在要放慢(开新店)脚步,“老店还是赚钱的,新店是赔钱的。老店背新店,因为新店太多,背得太累。我们现在要放慢脚步,等新店变成老店,再往前走。”摘自新华网