·中珠控股关于
房地产业务的专项自查报告·
中珠控股股份有限公司
关于房地产业务的专项自查报告
根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10
号）、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 国办发[2013]17
号）和中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）2015 年 1 月 16 日
发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等相
关法律、法规、规章和规范性文件的规定，中珠控股股份有限公司（以下简称“中
珠控股”或“公司”）成立专项自查小组，对报告期内（2013 年 1 月 1 日至 2016
年 3 月 31 日）公司及其纳入合并报表范围内的子公司在房地产项目开发过程中
是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规行为进行了专项自查。
现将本次自查的情况报告如下。
第一部分
自查的期间和范围
一、自查的期间
本次自查的期间为本次公开发行公司债的报告期（即 2013 年度、2014 年度、
2015 年度、2016 年 1-3 月）。
二、自查的范围
本次自查的范围为公司及下属公司（包括纳入合并报表范围内的全资、控股
房地产子公司）报告期内的房地产开发项目是否存在闲置土地和炒地，捂盘惜售、
哄抬房价的违法违规行为，以及是否因该等违法违规行为被行政处罚或正在接受
调查的情况。
报告期内，公司及下属公司在建、拟建的房地产项目共计 14 个，其中，在
建项目 10 个（其中 4 个项目已竣工），拟建项目 4 个。具体项目如下表所示：
序号 项目名称 项目公司 土地用途 状态
序号 项目名称 项目公司 土地用途 状态
1 中珠上郡一期 珠海中珠红旗投资有限公司 商住 竣工
2 中珠上郡二期 珠海中珠红旗投资有限公司 商住 竣工
3 中珠上郡三期 珠海中珠红旗投资有限公司 商住 竣工
4 在水一方一期 阳江市浩晖房地产开发有限公司 住宅 竣工
5 中珠上郡四期 珠海市桥石贸易有限公司 商住 在建
6 在水一方二期 阳江市浩晖房地产开发有限公司 住宅 在建
7 云岭山庄一期 郴州高视伟业房地产开发有限公司 商住 在建
8 春晓悦居一期 珠海市春晓房地产投资有限公司 商住 在建
9 春晓悦居二期 珠海市春晓房地产投资有限公司 商住 在建
10 中珠山海间花园一期 珠海日大实业有限公司 商住 在建
11 云岭山庄二期 郴州高视伟业房地产开发有限公司 商住 拟建
12 中珠山海间花园二期 珠海日大实业有限公司 商住 拟建
13 中珠领域 珠海日大实业有限公司 商住 拟建
14 深圳市龙岗项目 深圳市广晟置业有限公司 工业用地 拟建
除上述在建和拟建项目外，报告期内公司通过股权转让方式对外转让项目公
司 2 个。具体项目如下表所示：
序号 项目名称 项目公司 土地用途 转让股权比例
1 湖北潜江项目 湖北中潜房地产开发有限公司 商住 100%
2 盛嘉置业项目 珠海市盛嘉置业有限公司 商住 100%
欲湿就进
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