中国海外房地产投资增五成

随着中国企业“出海”步伐的加快，海外房地产投资的额度呈现逐年上涨的趋势。根据仲量联行最新发布的数据，2016年中国海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，再创历史新高。


根据仲量联行的报告，在海外房地产投资中，土地、办公楼和酒店投资占到中国对外投资的90%，酒店和工业地产行业的投资增幅最大，主要原因是中国资本 在美国的投资组合销售的交易量很大，以及中国投资者对工业园区的投资兴趣浓厚。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示：“去年，安邦保险斥资60多亿美元收购美国策略酒店集团及度假村（Strategic Hotels and Resorts），使得酒店业活跃度提高。此外，中国人寿 在与喜达屋 资本集团的投资组合交易中收购了后者的酒店和办公楼资本，并购买了位于曼哈顿的一处办公楼；主权财富基金中投公司在纽约的办公楼市场也表现十分活跃。”


戴德梁行的另一份报告也同样显示，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达到183亿美元，比2015年增长了4倍以上。中国内地对中国香港、韩国、英国、加拿大和德国的投资总额较上年也有所增加。就英国而言，中国投资者借英镑走低的优势投资总额同比上升了32%。


在购地活动上，中国投资者的热情也十分高昂，去年购地量同比增长44%，其中在中国香港、澳大利亚和马来西亚等地的购地活动表现最为活跃。Green-Morgan表示：“预计未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。不过，鉴于近来中国对资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战。”